Cresce a securitização imobiliária.

Levantamento realizado pela Nova Financial, empresa especializada em finanças estruturadas e gestão de investimentos no setor imobiliário, demonstra que neste ano até agosto foram emitidos R$ 3,07 bilhões em títulos de securitização com lastro em recebíveis imobiliários com uma evolução de 113% em relação a R$ 1,44 bilhão realizado em 2007. Eduardo de Barros, sócio da Nova Financial, observa que o ano de 2008 tem se firmado como importante marco para o mercado de securitização imobiliária, que consiste em operações que possuem recebíveis (contas a receber) decorrentes de financiamentos para a aquisição de imóveis residenciais, comerciais e industriais. “O volume de títulos emitidos com lastro em créditos imobiliários é ainda muito pequeno se comparado com as demais classes de ativos, e praticamente inexpressível quando comparado ao enorme déficit habitacional brasileiro.
No entanto, existe grande potencial de crescimento”, observa Roberto Hage, sócio da Nova Financial. O volume de títulos emitidos no Brasil pode ser comparado com o de outros países latino-americanos como Chile e México, que possuem índice de emissão de títulos com lastro imobiliário acima de 15%. Já nos EUA os financiamentos gerais do país apresentam alavancagem via securitização em proporção maior que 60% do total de ativos, afirma André Calil, sócio da Nova Financial. O mercado de securitização imobiliária consiste em operações que possuem como lastro recebíveis decorrentes de financiamentos para a aquisição de imóveis residenciais, comerciais e industriais. Foram emitidos em 2007 R$ 1,44 bilhão em títulos desta natureza, apresentando crescimento de 56,5% se comparado ao ano anterior. Em 2008, a emissão destes títulos acumulava até agosto mais de R$ 3 bilhões, o que comprova o potencial de crescimento explosivo do segmento.